Gedateerd rapport over een adres of pand — 19 €
Wat de openbare registers op een gekozen dag over een adres of gebouw zeggen, in één document voor het dossier: aankoop, verhuur, verbouwing, taxatie, financiering.
19 € per rapport, als PDF per e-mail binnen 24 uur. U ontvangt eerst het rapport en betaalt daarna.
Klopt het adres, de oppervlakte of het bouwjaar niet met wat u verwacht?
Het rapport laat zien wat de BAG en de andere registers op de gekozen dag werkelijk bevatten, en wat ontbreekt. Het is een basis voor een correctieverzoek bij de gemeente en voor het dossier bij de notaris, de bank of de verzekeraar.
Wat het rapport bevat
- 1. Het perceel en het gebouw: kadastrale aanduiding, grootte, kaart, BAG-adressen, panden en verblijfsobjecten ; in Amsterdam ook het WOZ-object
- 2. Wat mag er gebouwd worden: de bestemming op het perceel, het bestemmingsplan met plan-ID, status en datum van het besluit
- 3. Wat gaat er veranderen: verblijfsobjecten op het perceel die in de BAG-pijplijn staan
- 4. Wat beperkt het perceel: publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb) en monumenten
- 5. Bodem en omgeving: grondwatertrap uit het BRO-model ; in Amsterdam ook bodemonderzoek in de buurt
- 6. Wat de registers niet zeggen en waar het staat, 7. bronnen en data: elk register met zijn datum
| Onderwerp | In het rapport | Bron of waar te vinden |
|---|---|---|
| 1. Perceel, grootte en kaart | ✓ | BRK, Kadaster |
| 2. BAG-adressen, panden, verblijfsobjecten | ✓ | BAG, Kadaster |
| 3. Bestemming en bestemmingsplan op het perceel | ✓ | Ruimtelijke plannen, Kadaster |
| 4. Bouwprojecten in de pijplijn | ✓ | BAG, Kadaster |
| 5. Publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb) | ✓ | Wkpb, Kadaster |
| 6. Grondwatertrap | ✓ | BRO, TNO en WEnR |
| 7. WOZ-object en bodemonderzoek (Amsterdam) | ✓ | Gemeente Amsterdam |
| 8. Eigenaar, hypotheken, beslagen | ✗ | uittreksel Kadaster |
| 9. Nieuwe regels onder de Omgevingswet | ✗ | Omgevingsloket |
| 10. WOZ-waarde buiten Amsterdam | ✗ | WOZ-waardeloket |
| 11. Bodemkwaliteit buiten Amsterdam | ✗ | bodemloket of omgevingsdienst |
Een echt voorbeeld
Het voorbeeld betreft het Koninklijk Paleis Amsterdam (Nieuwezijds Voorburgwal 147): perceel Amsterdam F 2749, 4.830 m² (vastgesteld), met 1 verblijfsobject uit de BAG (bouwjaar 1655) en 2 publiekrechtelijke beperkingen. Alle cijfers komen uit de registers ; het rapport zegt ook wat ze niet bevatten.
Voorbeeldrapport (PDF, Nederlands, 2 pagina’s)
Prijs en bestelling
19 € per rapport, als PDF per e-mail binnen 24 uur. U ontvangt eerst het rapport, daarna een link om met een kaart te betalen: op deze site wordt niets betaald, en niets voordat u het rapport in handen heeft.
Wie het rapport opstelt
Een onafhankelijke uitgever, vermeld in het colofon, zonder officiële bevoegdheid. Bronnen: BAG, BRK Kadastrale Kaart en Wkpb van het Kadaster via PDOK. Elk register is in het rapport gedateerd.
Grenzen van het rapport
Het rapport vervangt geen uittreksel van het Kadaster en geen informatie van de gemeente: alleen die hebben bewijskracht. De BAG zegt niets over eigendom.
Een hele lijst adressen? De professionele toegang verwerkt die in één keer.
Het netwerk van deze registers : kadastrale-aanduiding (perceel op kadastrale aanduiding) · publiekrechtelijke-beperkingen (publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb)) · bouwpijplijn (bouwprojecten in de pijplijn (BAG)) · nl-imro (bestemmingsplan per plan-ID (NL.IMRO) en perceel) · woz-0363 (Amsterdam per WOZ-objectnummer en adres (monument, bodem)) · bro-wdm (grondwaterstand per perceel (BRO Grondwaterspiegeldieptemodel)) · hellonederland (vragen en antwoorden over wonen en grond, met de bron erbij). Eén gedateerd rapport (19 €) bundelt wat deze registers over één adres of perceel zeggen.